Längs der Maroltingergasse und des Joachimsthalerplatzes entstand eine durchgehende Wohnüberbauung der Remise. 4 Wohntürme wurden in der Montleartstrasse der Remise vorgesetzt, an der Rankgasse entstand eine von der Remise und den übrigen Wohnelementen baulich getrennte Wohnanlage. Die Erschließung erfolgt über 10 Stiegen und 9 Aufzugsanlagen.
Die Remisenanlage gliedert sich in die Bereiche Abstellhalle, Wartungshalle, Werstätten & Sozialtrakt, Expedit & Verwaltung und Streckenbetrieb. Die Halle hat ein Ausmaß von ca. 40 x 140m.
Sowohl Abbruch und Neuerrichtung während laufendem Remisenbetrieb, Grundwasser und die akustischen Anforderungen im Spannungsfeld Wohnungen/Straßenbahnverkehr erforderten technisch anspruchsvolle Lösungen.
Heute leben in modernen Wohnungen mehr als 500 Menschen über der Remise und bekommen dank eines ausgeklügelten Schalldämpfersystems nichts von den herein- und herausrollenden Straßenbahngarnituren mit.

Errichtungszeitraum: 1997 – 2000